南岗区城市更新局

 

单位地址：哈尔滨市南岗区人和街62号

办公时间：8：00—11：30，13：30—17：00( 工作日）

值班电话：82726767

主要职责：

（一）贯彻落实国家、省、市、区有关国有土地房屋征收、棚户区改造、集体土地征收等城市更新相关法律、法规和政策，起草全区相关配套政策和规范性文件，经批准后组织实施。

（二）负责编制全区棚户区改造中长期规划和年度实施计划草案，报区政府审核后组织实施。

（三）承担全区城市国有土地房屋征收和集体土地征收行业管理职责。

（四）负责按照市下达的用地指标，组织协调相关单位和用地单位的土地征用工作。

（五）负责编制区级年度城市更新资金需求计划，负责项目统筹融资工作，负责资金的统筹管理和监督使用。

（六）负责组织全区城市更新可行性研究和论证，组织城市更新片区实施方案和控详规划的设计工作及城市更新项目的申报工作。

（七）负责配合城市更新项目涉及集体土地建设用地转为国有建设用地的报批工作，负责协调督促更新项目建设阶段的报批工作。

（八）负责拟定《房屋征收补偿方案》和《集体土地征收补偿安置方案》，负责与被征收人签订《房屋征收补偿协议》，与被征地集体经济组织签订《集体土地征收补偿安置协议》，负责拟定《房屋征收补偿决定》。

（九）负责组织征收征地项目配套服务中介机构的招投标。

（十）负责建立房屋征收补偿档案和集体土地征收档案。

（十一）负责处理信访工作。

（十二）完成区委、区政府交办的其他任务。

负 责 人：郎显峰

内设机构：

科室名称：综合科

科室电话：82736395

职    能：负责机关日常运转工作，承担机关文电、会务、机要、政务信息、督查督办、政务公开、建议提案办理、调研、安全、保密等工作；严格贯彻执行保密制度，做好档案及机要文件的保密工作；负责人事劳资工作；负责政治思想工作和精神文明建设、党建工作及所属党的基层组织和党员的管理工作、理论学习和培训工作；负责领导班子建设和领导干部管理工作；负责宣传、工会、共青团、妇联、关心下一代等工作；负责党的纪律检查工作；负责法律政策咨询工作；负责受理投诉，承担行政复议和行政应诉工作；负责有关法律法规的宣传和政策咨询工作；负责机关规范性文件的合法性审核工作，处理合同纠纷；承担其他法律事务；负责征地征收项目实施过程中纠纷的调解和群众来访接待工作；负责制定信访应急预案；负责处理信访工作。

科室名称：财务计划科

科室电话：86632756

职    能：负责全局各项资金管理、监督和审核工作；负责编制上报年度财务预决算；负责政策性贷款及偿还相关业务工作；负责争取国家及省、市的政策性资金；负责根据项目改造工程各阶段的实施计划编制资金使用计划；负责定期核算预算经费执行情况，配合各部门的咨询及监督、审查、审计和财审工作；负责债权、债务和固定资产的核查工作；负责编制财务收支计划及有关财务报表；负责记账凭证、账簿、报表等会计档案资料的建档管理工作；负责建立健全财务管理制度并做好宣传贯彻工作。

科室名称：立项规划科

科室电话：86632795

职    能：负责依据年度土地出让计划和招商引资计划，编制土地出让供地意见，并负责办理用地指标报审、土地供应等相关前期手续；负责研究起草城市更新项目规范性文件、配套政策；负责城市更新信息化建设管理及综合统计工作；负责组织对项目情况调查和可行性研究、技术经济评价，编制城市更新片区策划方案，制定城市更新项目改造方案；负责土地利用各类事项的协调工作；负责引进城市更新项目参建单位，负责参建合同谈判和文本起草工作；负责对合同履行情况进行监督检查，并对合同履行中发生的争议提出处理意见；负责办理项目立项、计划、规划、用地等征地征收手续；负责征地征收补偿安置等土地整理资金的测算和房源测算数据的统计工作；负责土地挂牌出让前期申报工作。

科室名称：征地征收管理科

科室电话：82723627

职    能：负责组织征地征收工作，拟定征地征收补偿方案并组织论证；负责拟定项目风险维稳评估报告；负责与被征收人签订《房屋征收补偿协议》，与被征地集体经济组织签订《集体土地征收补偿安置协议》，负责拟定征地征收补偿决定；负责组织征收征地项目配套服务中介机构的招投标；负责征地征收项目净地验收及手续办理工作；负责组织回迁进户、不动产登记证办理；负责建立房屋征收补偿档案和集体土地征收档案；负责对违法、违规、野蛮征地征收等行为进行监督、核实、上报等工作；负责征地征收项目安全的监督管理工作；负责征收工作情况的统计及上报；负责提报项目终结审计；负责建立房屋征收与补偿规范化管理制度，组织开展对从事房屋征收与补偿工作人员的培训教育；负责组织协调乡镇政府、村委会编制搬迁安置方案，组织搬迁、组织安置区规划选址和工程建设，监督回迁安置和征收拆迁补偿费的管理、发放工作。

科室名称：工程监督科

科室电话：82723627

职    能：负责对国有土地房屋征收、集体土地征收等城市更新项目的工程建设监督管理；负责建设、施工、监理单位企业资质及相关手续的备案工作；负责对棚改项目建设单位提供的回迁安置房施工图纸的户型、套数、面积进行复核；负责按照协议约定核查现场施工进度、工程款拨付；负责督促建设单位完善工程建审手续，协调建设单位做好工程施工质量、安全、进度等管理工作；负责工程进度统计上报工作；负责协调督办建设单位完善工程竣工验收备案及移交相关手续；负责工程有关资料及图纸的存档工作。

 

 

信息来源：南岗区城市更新局