杨女士自己的房子想卖，房主是丈夫，丈夫患有脑血栓偏袒无法说话了，想让公证处给公证下，让自己可以卖房，用钱给丈夫看病，公证处需要丈夫说话才行，不知道怎么办。
回答人：陈海涛 南岗区司法局 局长。
情况：了解到杨女士丈夫名下有一套房产，由于她丈夫患脑血栓后遗症，思维意识不是很清晰，而杨女士又想把这房子卖出好给丈夫治病，领着丈夫到不动产办理房产过户，由于其丈夫不能清晰的表达，不动产没有给他办理过户，让他去公证处办理委托公证，公证处经过询问、判断，告诉杨女士，丈夫的情况也不能办理委托公证，让其到法院确定其丈夫为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，然后法院指定监护人，监护人持法院的判决书到不动产，就能办理交易过户了。如果房主糊涂了，意识不清，也就是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，无法清楚表达自己的意愿，就无法通过正常委托公证的方式出售房产，也不能到不动产办理更名过户，家人可以向法院申请认定无民事行为能力或限制民事行为能力，进而法院指定监护人。监护人有权为维护被监护人的利益，处分被监护人的房产等财产，目前杨女士已到法院立案，正在履行法定程序。
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